A IA atende os leads dos portais, do Instagram e dos anúncios no seu WhatsApp, entende o que o cliente procura, sugere imóveis e marca a visita. Até às 23h de um domingo.
Oi, vi o apartamento da Rua das Flores no portal. Ainda está disponível?
Está sim, Renata! 2 quartos, 68 m², R$ 420 mil. Você pretende financiar ou pagar à vista?
Financiar. Tem algum parecido na mesma região?
Separei mais um com o seu perfil:Apto 2 quartos · Jardim Botânico72 m² · R$ 445 mil · 1 vaga
Posso agendar as duas visitas no sábado às 10h com o corretor Lucas?
Pode!
Exemplo com uma imobiliária fictícia.
Escreva do seu jeito, como um lead escreveria. A assistente da Imob.IA, em uma imobiliária de demonstração, vai atender você.
Sem ideia? Comece por uma destas:
Conversa real com IA, usando uma imobiliária e imóveis fictícios. Não envie dados pessoais.
O corretor só viu a mensagem no dia seguinte.
E o cliente já tinha marcado visita com outra imobiliária.
Eu pago o portal, e os leads esfriam.
O investimento chega, mas ninguém responde na hora nem retoma depois.
Cada corretor atende de um jeito.
Uns respondem rápido, outros não. Alguns leads somem no WhatsApp pessoal.
Não sei quantos leads viraram visita.
Você só descobre como foi a semana perguntando no grupo.
Viu um apartamento no portal e está pronta para visitar.
Manda a mesma pergunta para outras imobiliárias. Uma responde na hora.
Tarde demais: a Renata já marcou visita com a outra imobiliária.
Um imóvel parecido. A comissão ficou com quem respondeu primeiro.
O lead não era ruim. Ele só não foi atendido a tempo.
Faça a conta com um imóvel médio. Depois, a gente refaz com os seus números.
Um apartamento de 2 quartos, valor típico nas cidades médias.
O que a sua imobiliária perde quando o lead fecha com outra.
R$ 1.997 de implantação + 12 × R$ 497. O Gestão fica em R$ 15.461. Uma venda paga qualquer um dos dois.
Exemplo ilustrativo. Na demonstração, calculamos com o seu ticket médio e o seu volume de leads.
Ela trabalha no seu WhatsApp e conversa com frases normais. Quando o cliente pede uma pessoa, passa na hora.
Do portal, do Instagram ou do anúncio, a qualquer hora.
Ela pergunta se é compra ou aluguel, região, valor e financiamento.
Busca na sua carteira o que combina com o perfil e manda as opções.
Na agenda do corretor da vez, e confirma com o cliente na véspera.
Nome, perfil, imóveis vistos e horário, com o resumo da conversa.
Cada lead vai para o corretor da vez, sem briga.
Retoma quem parou de responder em 1, 3 e 7 dias.
Na véspera, e avisa o corretor se o cliente desmarcar.
Leads, origem e visitas, direto no seu WhatsApp.
Comentários e directs atendidos. Plano Gestão.
Leads no seu CRM ou no painel Imob.IA. Plano Gestão.
Resumo de hoje, quinta
Leads novos: 14 (ZAP 6, Instagram 4, Viva Real 3, anúncio 1)
Visitas marcadas: 5
Tempo médio de resposta: 9 segundos
Atenção: o Carlos pediu proposta do apto da Rua Itália e está com o Lucas desde as 15h.
Exemplo ilustrativo com dados fictícios.
A partir da foto do anúncio, o Ambienta IA gera a versão mobiliada do ambiente. Use nos portais, no Instagram e na conversa com o cliente. São 30 imagens por mês no plano Gestão.
As imagens saem marcadas como "decoração virtual", como pedem o CRECI e o Código de Defesa do Consumidor.
Você paga a implantação uma vez e uma mensalidade que cobre a operação da IA, o monitoramento e os ajustes. Uma atendente registrada custa mais de R$ 2.500 por mês e não trabalha à noite.
Para parar de perder lead por demora
R$ 1.997 ou 6x de R$ 332,83
+ R$ 497 por mêsno ar em 7 dias úteis
Para organizar o comercial, com ou sem CRM
R$ 3.497 ou 6x de R$ 582,83
+ R$ 997 por mêsno ar em 14 dias úteis
Atende: 1 número e até 2.000 conversas por mês. Gestão: até 2 números, 5.000 conversas e 1.000 imóveis. A integração com o CRM depende de ele ter API ou webhook, o que confirmamos antes do contrato. Permanência mínima de 6 meses. Verba de anúncios e gestão de tráfego (R$ 1.200 por mês) são à parte.
O plano Gestão completo pelo preço de implantação do Atende: R$ 1.500 de desconto. A mensalidade é a mesma. Em troca, a imobiliária:
Da sua parte, são cerca de 2 horas no total. O plano Gestão leva até 14 dias úteis, por causa do CRM ou do painel.
Você preenche a nossa planilha com os imóveis, os corretores e os horários de visita.
Treinamos a IA com o seu jeito de atender e ligamos a agenda e a roleta.
Testamos dezenas de conversas e você aprova as respostas.
Ligamos no seu número e treinamos a equipe em 1 hora.
Se o seu problema é lead sem resposta e visita que não acontece, o Atende resolve. Se você também quer os leads no CRM (ou num painel, se não tiver CRM), o Instagram respondido e fotos de imóveis decoradas, é o Gestão.
Não. O CRM continua guardando os imóveis e os contratos. No plano Gestão, integramos o Imob.IA ao seu CRM (Kenlo, Jetimob, Imobzi e outros com API). Se você não tem CRM, o painel Imob.IA faz esse papel.
Ela se apresenta como assistente virtual da imobiliária e conversa com frases normais. Se o cliente quiser falar com uma pessoa, a conversa passa para o corretor na hora, com o resumo.
Ela só usa os dados da sua carteira e as regras que você aprovar. O que ela não sabe, como negociação de valor, ela passa para o corretor.
Usamos um número dedicado e não fazemos disparo em massa, que é o que causa bloqueio. Ela só responde quem chamou. O risco fica descrito no contrato.
Eles recebem o lead já qualificado e com visita marcada, em vez de perder tempo com curioso. A roleta distribui na vez de cada um, e o resumo do dia mostra para quem foi cada lead.
A permanência mínima é de 6 meses, o tempo de a IA aprender com os seus leads e mostrar resultado. Depois, a mensalidade segue mês a mês, sem multa para cancelar.
Numa demonstração de 20 minutos, mostramos a IA respondendo com os seus imóveis e calculamos quanto você perde hoje com lead sem resposta.
